ბროკერის გზამკვლევი

პრაქტიკული ინსტრუქცია NULI.GE-ს ონლაინ ბროკერისთვის: როგორ მოიპოვო განცხადება, იმუშაო მყიდველთან და მიიღო საკომისიო.

1. დაწყება

1. შეავსე „გახდი ბროკერი“ — სამართლებრივი სტატუსი (ფიზიკური პირი / ი.მ. / შპს), ანგარიშსწორების ფორმა, IBAN.
2. გაეცანი ბროკერის წესებს და დაადასტურე ხელშეკრულება (Word-ის ჩამოტვირთვა → ხელმოწერილი PDF-ის ატვირთვა).
3. დაადასტურე ელფოსტა — წერილში მიღებულ ბმულზე დაჭერით ანგარიში მაშინვე აქტიურდება, ადმინისტრაციის მოლოდინის გარეშე.
4. გააქტიურების შემდეგ კაბინეტში გამოჩნდება ჩანართი „ბროკერი“: შენი კოდი და პერსონალური ბმული.

2. კაბინეტი

• ლიდები — მოთხოვნები შენს განცხადებებზე და შენი მყიდველებისგან; ეტაპები, დათვალიერება, გარიგების დაფიქსირება.
• განცხადებები — შენზე მიბმული განცხადებები და ექსკლუზიურობის ვადა.
• პული — თავისუფალი განცხადებები, რომლის მოთხოვნაც შეგიძლია.
• მყიდველები — შენ მიერ დარეგისტრირებული და დაცული მყიდველები.
• ფინანსები — მოსალოდნელი, ჩასარიცხი და მიღებული თანხები.

3. როგორ მოიპოვო განცხადება

ა) შენი კლიენტი (მესაკუთრე). „დაამატე განცხადება“ → მონიშნე „განცხადებას ვამატებ მესაკუთრის სახელით“ და შეავსე: მესაკუთრის სახელი, ელფოსტა (სავალდებულო), ტელეფონი, სტატუსი (მესაკუთრე / დირექტორი / წარმომადგენელი), საკადასტრო ან საიდენტიფიკაციო კოდი, სურვილისამებრ — საკუთრების დოკუმენტი. მესაკუთრე მიიღებს წერილს და დაადასტურებს (14 დღე); შემდეგ ადმინი აქვეყნებს და განცხადება 90 დღე ექსკლუზიურად შენზეა.

⛔ სისტემა ბლოკავს: თუ მესაკუთრის ელფოსტა ან ტელეფონი შენსას ემთხვევა; თუ იმავე კოდზე განცხადება უკვე არსებობს. ასეთი განცხადება ჩერდება გადამოწმებაზე.

ა.1) შენი ბმულით. თუ მესაკუთრე საიტზე შენი პერსონალური ბმულით (?b=შენი კოდი) შემოვა და განცხადებას თვითონ დაამატებს, განცხადება ავტომატურად შენზე მიება 90 დღით.

ბროკერის შეცვლა. ადმინისტრაციას შეუძლია განცხადება სხვა ბროკერს გადასცეს — მოგივა ელფოსტა და ცვლილება მხოლოდ შენი თანხმობით ხდება. შენ მიერ დახურული გარიგებები და მოყვანილი მყიდველები შენზე რჩება.

ბ) პულიდან. პულში ჩანს განცხადებები, რომელთა ავტორიც ეთანხმება ბროკერის მომსახურებას და ბროკერი არ ჰყავს. დააჭირე „მოთხოვნა“ — ადმინი ამტკიცებს და განცხადება 90 დღით შენზეა. ავტორს ეცნობება შენი სახელი და ტელეფონი.

4. კონტაქტები და კონფიდენციალურობა

• შენზე მიბმულ განცხადებაზე საიტზე ჩანს შენი კონტაქტი, ავტორისა — დამალულია; ავტორის ტელეფონს და ელფოსტას ხედავ მხოლოდ შენ და ადმინი.
• ავტორის მონაცემები გამოიყენე მხოლოდ ამ განცხადებაზე სამუშაოდ; გადაცემა მესამე პირისთვის აკრძალულია.
• თუ ავტორი ბროკერის მომსახურებას არ ეთანხმება, განცხადება პულში არ ჩანს და მასზე ბროკერი ვერ მიება.

5. მყიდველები

• გაუზიარე პერსონალური ბმული — მასზე შემოსული მყიდველი 30 დღით შენზეა.
• ან დაარეგისტრირე მყიდველი კაბინეტიდან — ის დაცულია შენზე 90 დღე. ვინც პირველი დაარეგისტრირა, მას ეკუთვნის.

6. ლიდიდან გარიგებამდე

1. უპასუხე ახალ ლიდს 14 დღეში და შეცვალე ეტაპი (წინააღმდეგ შემთხვევაში განცხადება პულში ბრუნდება).
2. დათვალიერებამდე გაუგზავნე მყიდველს დადებითი და უარყოფითი მხარეების ანალიზი (კაბინეტიდან).
3. მყიდველი ელექტრონულად ადასტურებს საბოლოო დადასტურებას — შემდგომი პრეტენზიები არ მიიღება.
4. დააფიქსირე გარიგება: საბოლოო თანხა, ტიპი (გაყიდვა / იჯარა), გადამხდელი, დოკუმენტი. გამყიდველი ადასტურებს, ადმინი ამოწმებს.

7. საკომისიო და ანაზღაურება

• საკომისიო: გაყიდვა — 3%, იჯარა — 1 თვის ქირა. ბროკერს — 40%; ორი ბროკერის შემთხვევაში — 20% / 20%.
• მაგალითი: 100 000 ₾ გაყიდვა → საკომისიო 3 000 ₾ → შენ 1 200 ₾. იჯარა 3 000 ₾/თვე → შენ 1 200 ₾.
• თანხა ირიცხება შპს „რენექსთი“-ზე; შენ გერიცხება ხელფასის ან მომსახურების ხელშეკრულებით. სტატუსები „ფინანსებში“: მოსალოდნელი → ჩასარიცხი → მიღებული.

8. აკრძალულია

• გარიგება ან საკომისიოს აღება პლატფორმის გვერდის ავლით;
• განცხადების ატვირთვა მესაკუთრის თანხმობის გარეშე, ყალბი ან კოპირებული განცხადება, საკუთარი ელფოსტით / ტელეფონით „დადასტურება“;
• ავტორის ან მყიდველის მონაცემების გადაცემა სხვისთვის.

დარღვევა იწვევს ანგარიშის შეჩერებას და ხელშეკრულებით გათვალისწინებულ პასუხისმგებლობას.