წესები და უსაფრთხოება

Правила размещения

Размещение стандартного объявления бесплатно. Объявление публикуется автоматически, когда автор (а при размещении брокером — собственник) подтвердит ссылку из письма — так подтверждается право на размещение. Подозрительные объявления (запрещённое содержание, дубликаты, признаки фейка) проверяет администратор; нарушающие правила объявления отклоняются или снимаются с указанием причины.
Объявление активно 30 дней, затем автоматически скрывается. Автор может продлить его в личном кабинете.
Информация (цена, оборот, прибыль, право собственности) должна быть правдивой. Ответственность за указанные данные несёт автор.
Один объект — одно объявление. Дубликаты удаляются.

Запрещено

Казино, слоты, тотализаторы и азартные игры;
Трейдинг, форекс, крипто-«инвестиции» и «гарантированная прибыль», пирамиды;
Реклама займов, кредитов и финансового посредничества без лицензии;
Незаконная деятельность или деятельность без необходимого разрешения;
Чужие фото, бренды или персональные данные без согласия.

Советы по безопасности

Не платите аванс до осмотра объекта и документов.
Проверьте компанию в публичном реестре, её обязательства и аресты.
Сверяйте оборот и прибыль с бухгалтерскими документами; по сложным сделкам консультируйтесь с юристом и бухгалтером.
Заключайте письменный договор, при необходимости — нотариально.
Сообщайте о подозрительных объявлениях через страницу контактов.

NULI.GE — площадка объявлений и не является стороной сделок, если иное не оговорено отдельным договором. Значок «проверено» означает только то, что указано в его описании.

Брокерские услуги и комиссия

Размещение объявления бесплатно. Брокерская комиссия: при продаже — 3% от суммы сделки; при аренде — 1 мес. аренды (полная комиссия), оплачивается только при заключении сделки — на банковский счёт ООО «Ренексти» по счёту.
Контактные данные. При размещении автор выбирает, нужны ли ему услуги брокера NULI.GE. Если у объявления есть брокер, на сайте виден контакт брокера, а телефон и e-mail автора скрыты — их видят только назначенный брокер и администрация (каждый доступ фиксируется). Если брокер не назначен, контакт автора открыт. Без согласия автора брокер не назначается; согласие можно отозвать, отредактировав объявление.
Размещение от имени собственника. Брокер или NULI.GE может подготовить объявление от имени собственника. Такое объявление публикуется только после подтверждения собственника по e-mail (ссылка действует 14 дн.) и проверки администрацией. Фиксируются статус собственника, кадастровый / идентификационный код, время и IP подтверждения.
Фейковые и скопированные объявления. Запрещено размещать чужой объект без согласия собственника, копировать объявления с других сайтов и создавать фиктивные профили. Второе объявление с тем же кадастровым / идентификационным кодом не принимается; если e-mail или телефон собственника совпадает с данными загрузившего, объявление уходит на проверку. Нарушение ведёт к удалению объявления и блокировке аккаунта.
Сделки в обход платформы запрещены — заключение сделки с покупателем, продавцом, арендатором или арендодателем, представленным через NULI.GE, без участия платформы, а также отстранение брокера. Запрет действует 12 мес. с момента знакомства; при нарушении комиссия оплачивается полностью.
Информированное решение. Брокер письменно сообщает покупателю/арендатору плюсы, минусы и риски объекта. До сделки покупатель подписывает окончательное подтверждение, что решение принято самостоятельно, — после этого претензии к NULI.GE и брокеру не принимаются (кроме случаев, предусмотренных законом). Права в отношении продавца/арендодателя сохраняются.
Покупатель (при отправке запроса) и продавец (при размещении) принимают эти условия электронно (фиксируются время и IP). Условия защищены законодательством Грузии; споры рассматривают суды Грузии.

Обновлённые правила и условия

Последнее обновление: 13.11.2026

1. Типы объявлений

Объявление — недвижимость, бизнес, инвестиции (покупка, продажа, аренда). Размещение бесплатно.
Частное объявление (от физического лица) — автор не работает с брокерами; это указано в объявлении, форма запроса брокеру скрыта. Выбор доступен всегда, в том числе при редактировании.
Подтверждение по e-mail — объявление, добавленное автором, публикуется сразу (при подозрении — после проверки администрацией). Автор получает ссылку для подтверждения по e-mail; после подтверждения у объявления появляется значок «✅ Подтверждённый автор». Если владелец e-mail отрицает, что добавил объявление, оно скрывается и проверяется. Объявление, загруженное брокером от имени владельца, публикуется только после подтверждения владельца.
С брокером — автор выбирает онлайн-брокера NULI.GE (в том числе по рейтингу); контакт автора скрыт.
Рекламное объявление — продукт или услуга (не недвижимость). Платное, хранится отдельно от обычных объявлений и показывается только в рекламных местах (см. раздел 4).
Скидка — автор может указать новую цену со скидкой; старая цена показывается зачёркнутой. Скидка должна быть реальной.
«Лучшая цена» — значок автоматически присваивается объявлению с самой низкой ценой среди одинаковых объявлений (та же категория, город, тип сделки и объект — по кадастровому коду, площади, комнатам, местоположению или адресу). Носит информационный характер и не является оценкой или гарантией NULI.GE.

2. NULI Tokens (NTK)

NTK — внутренний кредит NULI.GE для услуг платформы: 1 NTK = 1 ₾. NTK не является криптовалютой, ценной бумагой, инвестицией или электронными деньгами; не выдаётся наличными и не передаётся другим пользователям.
NTK можно купить (картой, на защищённой странице банка — данные карты не попадают на NULI.GE) или заработать: за первое одобренное объявление (10 NTK), за рефералов, в кампаниях; администрация также может начислить бонусные NTK.
При оплате услуги сначала списываются заработанные, затем купленные NTK. Если платная услуга не началась (напр. объявление отклонено), потраченные NTK возвращаются на баланс.
При злоупотреблениях (фейковые аккаунты, самоприглашение, автоматизированные действия) NULI.GE может аннулировать неправомерно полученные NTK и заблокировать аккаунт. Все операции фиксируются в истории баланса.

3. Реферальная программа

У каждого зарегистрированного пользователя есть личная реферальная ссылка. После регистрации и верификации пользователя, пришедшего по ссылке, пригласившему начисляется 5 NTK (правила и лимиты — на странице NULI Tokens).
Поделиться объявлением = реферальная ссылка. Любая ссылка для «поделиться» объявлением (Facebook, WhatsApp, Telegram, копирование ссылки и др.) автоматически содержит код автора объявления — кто бы ни поделился, новый пользователь, зарегистрировавшийся по ней, — реферал автора, и NTK получает автор.
Привязка хранится в браузере 30 дн. (последняя действительная ссылка). Самоприглашение и фейковые регистрации запрещены; подозрительных рефералов проверяет администрация.

4. Рекламные объявления

Можно рекламировать любой продукт или услугу, реклама которых разрешена законодательством Грузии (в том числе Законом Грузии «О рекламе»). Для лицензируемой деятельности нужна лицензия/разрешение.
Не размещается реклама, запрещённая или ограниченная законом (напр. табак, азартные игры и ставки, рецептурные лекарства), а также по правилам NULI.GE: микрозаймы, пирамиды и схемы «быстрого заработка», крипто/форекс-инвестиции, 18+ и вводящие в заблуждение предложения. Платные dofollow-ссылки в статьях мы не продаём.
Рекламное объявление не бесплатное — оплачивается только NTK (купленными, заработанными или начисленными администрацией). Баннер должен соответствовать указанному размеру и формату.
Каждое рекламное объявление проверяет администратор. После одобрения оно автоматически включается в выбранном месте на оплаченный срок и автоматически отключается. При отказе потраченные NTK полностью возвращаются на баланс с указанием причины.
Если после одобрения выявлено нарушение (напр. ссылка изменена на запрещённый контент), реклама снимается без возврата; если NULI.GE снимает рекламу по своей причине, NTK за неиспользованные дни возвращаются пропорционально.
Посетитель может скрыть баннер кнопкой «×» (на 7 дней); просмотром считается только реально увиденный баннер — один человек раз в день.
Вся реклама помечена «Реклама», ссылки — rel="sponsored". Места и цены: Реклама на NULI.GE.

5. Чат и уведомления

Зарегистрированный пользователь может написать автору любого объявления. Автор получает уведомление на сайте и по e-mail (отключение: Кабинет → Чат → Настройки).
В анонимных, брокерских и конфиденциальных объявлениях вместо имени автора показывается «Автор объявления · ID» или его никнейм, а телефоны, e-mail и ссылки на мессенджеры в чате автоматически скрываются.
Запрещены спам, оскорбления, мошенничество и требование предоплаты до просмотра объекта. Пользователь может заблокировать переписку; при жалобе администрация проверяет переписку.

6. Статистика

Просмотры и клики (показ номера, WhatsApp, звонок, чат, запрос, «поделиться») каждого объявления и рекламного объявления считаются автоматически: один человек — один раз в день по каждому типу; собственные действия автора не учитываются.
Публично в объявлении видны только итоги; подробная статистика за период видна только автору (в кабинете, до 400 дней). Показатели носят информационный характер и могут незначительно отличаться от реальных.

7. Ответственность

За характеристики и содержание объявления отвечает автор объявления — как обычного, так и рекламного. NULI.GE не является продавцом, поставщиком услуг или стороной сделки, если иное не предусмотрено отдельным договором.
Условия принимаются при добавлении объявления или рекламного объявления, при регистрации и при оплате услуги. Изменения вступают в силу с момента публикации; условия регулируются законодательством Грузии.

Правила и безопасность