უძრავი ქონების ბაზრის ზრდასთან ერთად იზრდება თაღლითობის მცდელობებიც — განსაკუთრებით ქირაობისას და უცხოელ მყიდველებთან. კარგი ამბავი: თაღლითური სქემები თითქმის ყოველთვის ერთნაირ ნიშნებს ატარებს.
7 გამაფრთხილებელი ნიშანი
1. ფასი ბაზარზე ბევრად დაბალია
თუ ბინა იმავე უბანში მსგავს ბინებზე 30–40%-ით იაფია, მიზეზი უნდა არსებობდეს. „სასწრაფოდ ვყიდი, საზღვარგარეთ ვარ“ ხშირი ლეგენდაა. შეადარეთ ბაზრის ფასებს.
2. ბე ან წინასწარი გადახდა დათვალიერებამდე
„სხვაც დაინტერესებულია, დაჯავშნისთვის გადმორიცხე“ — ეს კლასიკური სქემაა. არასოდეს გადაიხადოთ ქონების ნახვამდე.
3. გამყიდველი თავს არიდებს შეხვედრას
მხოლოდ მესენჯერი, „შუამავალი“, ტელეფონზე უარი — საეჭვოა.
4. საკადასტრო კოდი არ გაქვთ
რეალური მესაკუთრე კოდს უპრობლემოდ გაგიზიარებთ. ამოიღეთ ამონაწერი და შეამოწმეთ, ემთხვევა თუ არა მესაკუთრე. სრული გზამკვლევი: ბინის შემოწმება საკადასტრო კოდით.
5. ფოტოები სხვა საიტიდანაა
მოძებნეთ ფოტო სურათით ძიებით — თუ სხვა ქალაქში ან სხვა ფასად ჩნდება, ეს ყალბია.
6. ზეწოლა და ვადები
„დღეს უნდა გადაწყვიტო“ — სერიოზული გარიგება დროს მოითხოვს. ზეწოლა თაღლითის მთავარი იარაღია.
7. უცნაური გადახდის მეთოდი
კრიპტოვალუტა, ფულადი გზავნილი უცნობ პირზე, „სხვისი“ ანგარიში — უარი თქვით.
როგორ დავიცვათ თავი
- ყოველთვის ნახეთ ქონება და შეხვდით მესაკუთრეს;
- შეამოწმეთ ამონაწერი საჯარო რეესტრში;
- ყველა გადახდა — ხელშეკრულებით და საბანკო გადარიცხვით;
- ქირაობისას მოითხოვეთ მესაკუთრის პირადობა და ამონაწერი;
- საეჭვო შემთხვევაში მიმართეთ იურისტს ან სამართალდამცავებს.
როგორ იცავს NULI.GE მომხმარებლებს
- ერთ საკადასტრო ან საიდენტიფიკაციო კოდზე მეორე განცხადება არ მიიღება;
- ავტორს შეუძლია ელფოსტით დადასტურება — განცხადებას ემატება ნიშანი „✅ დადასტურებული ავტორი“;
- საეჭვო განცხადებებს ადმინისტრაცია ამოწმებს;
- საეჭვო განცხადების შესახებ შეგიძლიათ შეგვატყობინოთ კონტაქტის გვერდიდან.
დაწვრილებით: წესები და უსაფრთხოება.
ხშირად დასმული კითხვები
რა ვქნა, თუ უკვე გადავიხადე ბე თაღლითს?
დაუყოვნებლივ დაუკავშირდით ბანკს (გადარიცხვის შეჩერების მცდელობისთვის) და მიმართეთ სამართალდამცავ ორგანოებს. შეინახეთ მთელი მიმოწერა.
როგორ შევამოწმო, რომ გამყიდველი ნამდვილი მესაკუთრეა?
შეადარეთ საჯარო რეესტრის ამონაწერში მითითებული მესაკუთრე გამყიდველის პირადობის მოწმობას.
ბროკერთან მუშაობა უფრო უსაფრთხოა?
ბროკერი ამოწმებს დოკუმენტებს და მხარეებს, რაც რისკს ამცირებს. მაინც ყოველთვის წაიკითხეთ ხელშეკრულება.
სტატია საინფორმაციო ხასიათისაა და არ წარმოადგენს ფინანსურ, საგადასახადო ან იურიდიულ რჩევას. მნიშვნელოვანი გადაწყვეტილების წინ გაიარეთ კონსულტაცია სპეციალისტთან.
NULI.GE — ბიზნესის ბაზარი, უძრავი ქონება და ინვესტიციები. ნახეთ აქტიური განცხადებები ან დაამატეთ თქვენი განცხადება უფასოდ — ნიმუშებით და AI ასისტენტით 1 წუთში.
© 2026 NULI.GE — Renext LLC. This article is the intellectual property of NULI.GE. Reprinting or quoting is allowed only with attribution and an active link to nuli.ge.
